Заметки по темам сайта

перейти на страницу...
Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Но тем не менее, в каждом конкретном случае, иск о границах земельного участка должен содержать только этому иску присущие характеристики.

перейти на страницу...
Иск о границах земельного участка основан на следующих нормах: в силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" свидетельство на право собственности на землю, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование). Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

перейти на страницу...
Усыновление иностранного ребенка - разновидность международного усыновления. В соответствии с Конвенцией о правах ребенка, подписанной и ратифицированной Россией в 1990 году, международное усыновление может применяться, «если ребенок не может быть передан на воспитание или помещен в семью, которая могла бы обеспечить его воспитание или усыновление, и если обеспечение какого-либо подходящего ухода в стране происхождения ребенка является невозможным». При этом Конвенция отмечает, что страны-участницы обязаны обеспечить, «чтобы в случае усыновления ребенка в другой стране применялись такие же гарантии и нормы, которые применяются в отношении усыновления внутри страны». В 2000 году Россией была подписана, но до сих пор не ратифицирована Гаагская конвенция «О защите детей и сотрудничестве в области международного усыновления» от 29 мая 1993 года. В развитие Конвенции о правах ребенка в ней формулируются важные общие требования к международному усыновлению, направленные на соблюдение прав всех заинтересованных лиц, и в первую очередь ребёнка, а также определяются общие правила взаимодействия заинтересованных государств. На европейском пространстве действует Европейская конвенция об усыновлении детей 1967 г. В 2008 г. Европейская конвенция 1967 г. была пересмотрена. В частности, была закреплена норма, предусматривающая обязательное получение согласия ребенка на усыновление, если он находится в достаточно сознательном возрасте (минимальный возраст, с которого требуется получение согласия ребёнка на усыновление, устанавливается государствами-участниками конвенции в рамках национального законодательства, но не может превышать 14 лет). Кроме того, конвенция признает право на усыновление за разнополыми парами, состоящими в зарегистрированных гражданских партнерствах, а также за одинокими лицами. Возраст усыновителей устанавливается между 18 и 30 годами, а предпочтительная разница в возрасте с усыновленным должна быть не менее 16 лет. Конкретный минимальный возраст усыновителей государства-участники конвенции закрепляют в своем национальном законодательстве, учитывая вышеуказанное предписание. Таким образом, усыновление иностранного ребенка решается в России на основании местного законодательства, с учетом указанных выше норм. Тем не менее, вопросы дачи согласия на усыновление конкретного иностранного ребенка, решаются в стране-происхождении ребенка. Наиболее часто, усыновление иностранного ребенка происходит в период брака матери ребенка и отчима - гражданина РФ.

перейти на страницу...
Адвокат сообщает: Чертановская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения ООО требований федерального законодательства. В ходе проверки установлено, что ООО по адресу государственной регистрации деятельность не осуществляет. Из объяснения генерального директора общества следует, что юридическое лицо оформлено на ее имя за денежное вознаграждение, руководство обществом она никогда не осуществляла, управленческую деятельность не вела. Юридическое лицо создано в ноябре 2017 года и зарегистрировано в межрайонной инспекции ФНС № 46 по г. Москве. Таким образом, неустановленным лицом образовано (создано) юридическое лицо ООО через подставное лицо, а также представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, данные, повлекшие внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о подставном лице. Материал проверки направлен в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам его рассмотрения СЧ СУ УВД по СЗАО ГУ МВД по г. Москве возбуждено уголовное дело по ст. 173.1 УК РФ - незаконное образование (создание, реорганизация) юридического лица. А началось все с простой проверки доводов заявителя.

перейти на страницу...
Адвокат сообщает: отменено решение мирового судьи судебного участка № 263 Химкинского судебного района Московской области о расчете и взыскании неустойки в связи с просрочкой ответчиком исполнения алиментных обязательств. Доказан факт того, что просрочка исполнения алиментных обязательств вызвана бездействием истицы, а не ответчика.

перейти на страницу...
Адвокат сообщает: Чертановская межрайонная прокуратура Москвы в связи с обращением конкурсного управляющего провела проверку исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве) руководителем ЗАО. В ходе проверки установлено, что арбитражный управляющий направил на имя генерального директора организации требование о предоставлении сведений о должнике. Однако в предусмотренный федеральным законом 7-дневный срок запрошенные сведения предоставлены не были. По данному факту прокурор возбудил в отношении генерального директора общества дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 14.13 (незаконное воспрепятствование деятельности арбитражного управляющего, в том числе несвоевременное предоставление, уклонение или отказ от передачи сведений и (или) документов, необходимых для исполнения возложенных на них обязанностей, и (или) имущества, принадлежащего юридическому лицу) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Решением суда должностное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Кроме того, прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ направил в суд исковое заявление о признании указанных действий ЗАО противоправными и обязать руководство общества предоставить арбитражному управляющему запрошенные сведения.

перейти на страницу...
Прокуратура Западного административного округа (ЗАО) г. Москвы по заявлению провела проверку условий, содержащихся в договорах участия в долевом строительстве одного из многоквартирных жилых домов, расположенных на поднадзорной территории. В ходе проверки в договорах участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком с гражданами, выявлены кабальные условия. Так, условия договоров содержали обязанность граждан-участников долевого строительства оплатить авансом за 4 месяца вперед услуги по техническому обслуживанию многофункционального комплекса, коммунальные услуги, а также услуги по охране и управлению комплексом. Однако в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица с момента передачи ему объекта долевого строительства (квартиры) на основании передаточного акта, но не с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. По результатам проверки прокурор Западного административного округа (ЗАО) г. Москвы возбудил в отношении юридического лица и его генерального директора 30 (!) дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) Кодекса Российской Федерации об административных . По результатам их рассмотрения застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафов. Генеральному директору компании застройщика прокурор внес представление об устранении выявленных нарушений, по результатам рассмотрения которого права дольщиков восстановлены, незаконные условия из договоров исключены.

перейти на страницу...
Кунцевский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении четырех жительниц столицы. В зависимости от роли и степени участия они осуждены за совершение преступлений, предусмотренных п. «а» ч. 5 ст. 290 УК РФ (15 эпизодов) (получение взятки, совершенное организованной группой), ч. 1 ст. 292 УК РФ (17 эпизодов) (служебный подлог), ч. 1 ст. 291.2 УК РФ (2 эпизода) (мелкое взяточничество), ч. 2 ст. 291.1 УК РФ (посредничество во взяточничестве). Установлено, что в 2011 году В., которая на тот момент являлась руководителем одного из филиалов бюро медико-социальной экспертизы, решила использовать свои служебные полномочия в корыстных целях для получения денег от граждан за совершение незаконных действий по установлению инвалидности, а также за совершение служебных подлогов, путем дачи обязательных указаний врачам по медико-социальной экспертизе, входящим в состав возглавляемого ею бюро. Для реализации задуманного она создала и в последующем осуществляла руководство устойчивой организованной группой, сплоченной на основе служебных отношений и подчинения должностных лиц, входящих в состав комиссии медико-социальной экспертизы. К участию в группе она привлекла занимавших на тот момент должности врачей М. и А. В период с апреля 2011 года по сентябрь 2016 года В., М. и А., являясь должностными лицами, незаконно оформляли и продлевали инвалидность гражданам, не имеющим медицинских показаний для установления групп инвалидности, получая от них через посредника Х. денежные средства в размере от 10 тыс. до 75 тыс. рублей. Обвинение поддерживала прокуратура Западного административного округа (ЗАО) г. Москвы. С учетом грамотно выстроенной защиты, суд счел возможным назначить подсудимым наказание ниже низшего предела без изоляции от общества.

перейти на страницу...
Мировой судья участка № 392 Москвы расторг брак истицы с иностранным гражданином. Расторжение брака состоялось заочно, при этом сам брак был зарегистрирован на территории Бельгии, истица - гражданка РФ, ответчик - гражданин Франции, детей нет.

перейти на страницу...
В судебном участке 134 района Выхио-Жулебино г. Москвы, мировой судья рассмотрел иск об определении порядка пользования квартирой. В удовлетворении требований процессуального противника отказано по причине: ранее в квартире он не проживал, долю в праве собственности приобрел уже после того, как порядок пользования квартирой сложился, проходные комнаты не позволяют выделить истцу отдельную жилую комнату.