-
Суд - наша работа
Адвокат по земельным вопросам в Москве
Земельное право. Адвокат по земельным вопросам в Москве. Адвокатский кабинет предлагает квалифицированную юридическую помощь. По состоянию на 05.02.2026 с участием адвоката рассмотрено 1189 гражданских дел в судах Москвы и Московской области, что гарантирует наличие у адвоката обширной судебной практики.
Звоните: +7 (925) 925-39-60
Вопросы - ответы
Всего вопросов: 31Здесь вы можете задать вопрос и получить ответ адвоката по теме: "Адвокат по земельным вопросам в Москве". Возможно, ответ на аналогичный вопрос по аналогичной проблеме уже был дан адвокатом ранее. Почитайте...
Вопрос: 21 от 07.10.2021
Марина! Под пересечением границ понимается ситуация, когда координаты границ поворотных точек одного земельного участка буквально накладываются на границы смежного или смежных земельных участков, при этом фактическое же расположение участков является корректным. То есть в натуре такого быть не может, но по документам так получается. Главное - документы. На основании документов сосед может потребовать снести ваш забор, установленный в натуре, никому не мешающий, простоявший несколько десятков лет. А причина одна - его бумажная граница пересекает ваш старый забор. У него есть такой документ, а у вас нет. Отсюда и спор. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 20 от 05.06.2020
сергей! Межевание: определение поворотных точек новых границ, подписание акта согласования, снятие с кадастра старых точек и установка на кадастр новых точек. Обратитесь к кадастровому инженеру. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 19 от 15.05.2020
Евгения! Крайне скупая информация. Что общего между квартирой и земельным участком не понятно. Если речь идет о земле, то наиболее важный момент не просто приватизация или наследство, а наличие поставленных на кадастровый учет координат поворотных точек. Если сосед обратился в суд, значит он не согласен с вашими границами если они установлены, или желает установить свои границы не так, как они видны на местности. Суд вправе снять с кадастрового учета координаты поворотных точек земельного участка и (или) установить координаты своим решением. Это достигается путем проведения судебной землеустроительной экспертизы по итогам которой суд принимает решение. Вам надо составлять встречное исковое заявление или возражение если сосед уже продал иск. Если сосед иск не подал, то вы вправе сами подать иск если не согласны с границами соседа. Если согласны и не считаете необходимым изменять свои границы, то оснований подавать на него иск у вас нет. Сосед сам должен проявлять в этом инициативу. Если вы и сосед можете договариваться - то можете вызвать кадастрового инженера и полюбовно определить где у вас проходит граница. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 18 от 27.03.2020
Кирилл! Кирилл, идеальный вариант во внесудебном порядке провести раздел дома и земельного участка в натуре. То есть получится два земельных участка. И тогда на своем участке вы будете строить дом. Делить все равно придется, лучше это сделать заранее, тем более, что может получится спор о границах и этот спор лучше решить до строительства дома, чтобы вы могли более законно выбрать место под строительство с соблюдением необходимых отступов. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 17 от 26.03.2020
Эдуард! Эдуард, ваши сомнения справедливы. Спор между двумя юридическими лицами решается в арбитражном суде. Однако, в вашем случае истец поступил просто. Он не стал судиться с СНТ, а подал иск к вам, как к физическому лицу. Но, если истец обратится в суд и к СНТ, и к вам, то спор решается в том же городском суде, а не в арбитраже. Скорее всего вы не договорили: иск предъявлен и к вам, и к СНТ. А если иск к СНТ не предъявлен, то их лучше привлечь к делу в качестве соответчика. СНТ на вашей же стороне будет. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 16 от 11.02.2020
Петр и Мария! Здравствуйте, Петр и Мария. Тот факт, что вы согласовали Акт с соседом по фактическому забору не имя сведений о границах и площади своего участка - минус вам. Но при межевании, кадастровый инженер должен будет установить площадь запользованную вашим соседом. Установив данную площадь, вы вправе обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета координат поворотных точек земельного участка соседа и установлении границ между вашими участками по новым точкам. если сосед поставил на кадастр и новую увеличенную площадь - требовать также надо исключение из кадастра сведений о площади соседнего участка. Надеюсь, что смысл вам понятен. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 15 от 28.01.2020
Александр! Приоритетного права у вас нет, приоритетное право это несколько иное и к вашим правоотношениям не относится. Но вы можете следующее: сформировать земельный участок в том месте, где вы хотите, площадью 95 кв.м. Эта та площадь, размер которой не позволяет сформировать отдельный земельный участок. Но если нет пересечений ни с какими иными участками, межевой план представляете в Администрацию района или города и просите их соединить данную землю с вашим основным участком увеличив площадь земельного участка на эти 95 кв.м. Если Администрация не будет возражать, вам озвучат условия. если будет возражать - письменно откажут. Отказ вы вправе обжаловать в суде. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 14 от 21.01.2020
Настя! В соответствии с действующим законодательством при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации в порядке, установленном Минэкономразвития России, на основе результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении последней государственной кадастровой оценки. В отношении земельных участков такой порядок установлен Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 (далее – Методические указания № 222). Реализация механизмов определения кадастровой стоимости, заложенных в Методических указаниях № 222, предполагает возможность однозначного отнесения земельного участка к виду использования (группе видов использования) по его разрешенному использованию и наличие в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости удельных показателей кадастровой стоимости земель, необходимых для проведения расчетов. При отсутствии возможности отнесения земельного участка к виду использования (группе видов использования) по его разрешенному использованию, а также отсутствие утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости земель, расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости произведен быть не может. Кроме того, согласно пункту 2.3.8 Методических указаний № 222 в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 13 от 21.01.2020
Новинов! Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласованию подлежит местоположение границ земельных участков (а не земель). С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 12 от 21.01.2020
Новинов! Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60