-
Суд - наша работа
Раздел недвижимости в суде
Жилищное право и недвижимость. Раздел недвижимости в суде. Адвокатский кабинет предлагает квалифицированную юридическую помощь. По состоянию на 05.02.2026 с участием адвоката рассмотрено 1189 гражданских дел в судах Москвы и Московской области, что гарантирует наличие у адвоката обширной судебной практики.
Звоните: +7 (925) 925-39-60
Вопросы - ответы
Всего вопросов: 8Здесь вы можете задать вопрос и получить ответ адвоката по теме: "Раздел недвижимости в суде". Возможно, ответ на аналогичный вопрос по аналогичной проблеме уже был дан адвокатом ранее. Почитайте...
Вопрос: 8 от 04.04.2025
Раздел имущества и недвижимости после развода
Иван! Интересный вопрос. Раздел имущества и недвижимости возможен после развода. Собственно тогда и делят имущество и недвижимости. Но и до развода все можно разделить и даже составить брачный договор. А вот после развода, брачный договор уже не составишь. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 7 от 04.04.2025
Раздел незавершенного строительством объекта недвижимости
Елена! Да, вопрос сложный и все будет зависеть от тех действий, которые вы предпримите. Рекомендую все же обратиться к адвокату, а пока: соберите по максимуму документы по строительству, фотографии с привязкой к местности и главное - не поскупитесь, вызовете экспертов для оценки стоимости объекта и материалов на его строительство. Все это пригодится в качестве доказательств. А после - пусть хоть разбирает. Но если дом будет сохранен, то у вас могут возникнуть на него права собственности, так как возведен он в период брака. И не важно, что земля его - доступ к дому у вас возможен. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 6 от 21.03.2020
Федор Арбенин! Федор, как все сложно. Вы будете обладать правами, если предоставите деньги. Если вы даете деньги, а квартиру до брака оформляете на девушку (и даже если оформляете после брака - тут не принципиально), то единственным вашим подспорьем будет долговая расписка девушки о получении с вас денег. Я так понял, что на двоих ипотеку оформить нельзя, так как кредит в банке только на девушку. Но если на ней кредит - ей же и отдавать. Значит за ней и права и обязанности. Не фантазируйте, есть деньги, передали ей деньги - возьмите расписку. Пока кредит не погашен, на квартире обременение. А пока обременение, долю в квартире она вам не сможет передать. А такое понятие, как предварительный договор дарения не существует. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 5 от 12.02.2020
Марина Свиридова! Марина, сделайте так: отдельно подайте исковое заявление о расторжении брака и отдельно подайте иск о разделе имущества - недвижимости. Первый иск вы подаете в мировой суд по месту жительства ответчика, второй иск вы подаете в суд по месту нахождения земельного участка. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 4 от 21.01.2020
Деев Александр! Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется без уплаты государственной пошлины. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 3 от 21.01.2020
Петр! Постановка на государственный кадастровый учет помещений в здании осуществляется согласно пункту 3 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) на основании представленного вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости технического плана помещения. Технический план должен быть подготовлен в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583, на основании документов, указанных в части 8 статьи 41 Закона о кадастре. Выдел в натуре или раздел здания в данном случае не производится. Дополнительно Учреждение сообщает, что в случае, если указанные помещения являются ранее учтенными, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о таких помещениях может быть осуществлено в соответствии с частью 7 статьи 45 Закона о кадастре. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 2 от 21.01.2020
Светлана! В силу положений части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании – объекте ИЖС, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, должны указываться в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК) устанавливает перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, в иных, не указанных в ГрК, случаях выдача такого документа требуется. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Однако строительство объектов ИЖС согласно части 17 статьи 51 ГрК к таким исключениям не относится. По общему правилу, строительство объекта ИЖС должно осуществляться с соблюдением порядка, установленного ГрК. Нарушение такого порядка свидетельствует о том, что данный объект обладает признаками самовольной постройки. Вместе с тем на практике возникают ситуации, при которых разрешение на строительство и (или) проектная документация объекта ИЖС отсутствуют не потому, что такой объект возведен с нарушением установленного порядка, а в силу иных объективных причин: в частности, объект недвижимости был создан до вступления в действие ГрК, и ранее действовавшее законодательство не предусматривало получения таких документов, либо такие документы в свое время были подготовлены, но теперь безвозвратно утеряны и пр. Учитывая изложенное, постановка на кадастровый учет объекта ИЖС осуществляется на основании: технического плана здания, подготовленного на основании либо разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации), если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК; технического плана здания, подготовленного также на основании изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013, в отношении которого был осуществлен государственный технический учет; технического плана здания, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку, если объект ИЖС создан после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК; технического плана здания, подготовленного на основании: декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе «Заключение кадастрового инженера», а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации; копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация), необходимо включать в состав приложения технического плана; документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию, если объект ИЖС создан до введения в действие ГрК. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Вопрос: 1 от 02.01.2020
Одуй! Безусловно, нужно оформлять нотариальное согласие супруги при продаже квартиры, приобретенной в период брака, даже если она лично будет присутствовать при сдаче ДКП в МФЦ - это требование закона. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60