Change your browser...
Право собственности на землю через суд
Признать право на землю через суд чаще всего требуется при наследовании земельного участка, когда права собственности наследодателя на него оформлены не были и нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. То же требуется в случае пропуска срока вступления в наследство и в некоторых иных случаях, когда образуются земельные участки. Отдельная и довольно сложная категория споров - признание права собственности на земельный участок в суде в силу приобретательной давности.
Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы Росреестра обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности на землю или сделки с землей. Собственником земельного участка гражданин станет с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации. Но уже с того момента, как возникло основание для регистрации права, приобретатель и его контрагент по сделке в отношениях между собой не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в ЕГРН соответствующей записи.
Приобретательная давность на землю
Приобретательная давность - это право гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, на оформление данного имущества в собственность (п.1 ст.234 ГК РФ). Однако, признание права собственности на неправомерно занимаемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
04.01.2020 / 23:11
Признание права собственности на земельный участок через суд. Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяет гражданам, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ по старым документам, или наследникам указанных граждан, в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.
04.01.2020 / 23:09
Признание права собственности на земельный участок через суд. В упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», может быть оформлено право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для специальных целей (ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) и на определенных правовых основаниях — на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или на другом вещном праве. Заявитель обязан представить суду соответствующие документы, которые подтверждают назначение земельного участка и наличие названных правовых оснований его предоставления. В Письме от 18.01.2010 N Д23-84 Минэкономразвития России пояснено, что для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка. Для государственной регистрации права собственности на земельные участки, указанные в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, не требуется принятие решений Департаментом городского имущества г. Москвы о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан.
Помощь адвоката
Право собственности на землю через суд это правовая категория по которой адвокатский кабинет оказывает поддержку в суде с качественным формированием правовой позиции с разработкой тактики и способов защиты, с учетом возможных последствий каждого способа.
Суд - наша работа с 2007 года
Право собственности на землю через суд. Ситуация: давным-давно владельцы земельных участков решили сделать общую долевую собственность (право общей совм.собственности) на совокупный общий зем.участок, состоящий из ранее им выделенных. Единому участку присвоен кадастровый номер. Но права ни за каким из сособственников в Росреестре не зарегистрировано. По сути это незавершенное незарегистрированное "зависшее" в росреестре право общей долевой собственности на единый зем.участок. Сведения об объекте носят временный характер. Дооформлять и регистрировать права на доли участники не будут. Причины опускаем. Вопрос: если не ждать окончания срока действия временного характера сведений и автоматического аннулирования Росреестром, то как снять/аннулировать/отменить эти сведения в Росреестре - через суд ?. User10034232
User10034232, подробная информация направлена на указанный вами E-mail. При наличии уточняющих вопросов, вы можете направить их по электронной почте. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.