Вселение в квартиру
Вселение в квартиру с помощью адвоката

тел. 8 /495/ 580-60-31
тел. 8 /915/ 136-15-33


Вселение в квартиру

Вселение в квартиру относится к той категории споров, которые имеют значение для благополучия каждого: и вселяемого и не согласного со вселением. Вселение в квартиру хоть и является нематериальным спором, тем не менее его значимость превышает даже материальные тяжбы. Человек без квартиры вынужден тратить деньги на аренду иного жилья в то время как кто-то благоденствует на его квадратных метрах или в квартире, права на которую есть и у вынужденно проживающего вне ее.

Вселение в квартиру зачастую носит принудительный характер. Особенным упорством характеризуются споры между старыми и новыми сособственниками (зачастую людьми не состоящими в родственных отношениях), а так же при вселении в муниципальную квартиру. Вселение в квартиру через суд не оканчивается фактом удовлетворения исковых требований, часто следут продолжение в виде исполнительного производства.


Вселение в квартиру имеет свой алгоритм подготовки и реализации. Вселение в квартиру начинается с фиксации проблемы (чаще всего в правоохранительных органах). После указанной фиксации составляется грамотное исковое заявление, оно подается в суд, собирается и представляется в суд доказательственная база...

Вселение в квартиру
Основные проблемы вселения в квартиру:


Исковое заявление о вселении - вселение в квартиру, если все иные способы исчерпаны, начинается именно с того, что составляется и подается в суд исковое заявление о вселении в квартиру. Безусловно, предшествующие данному действию процессуальные нормы должны быть соблюдены. Об этом пойдет речь на данной странице...

Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории...

Вселение по решению суда - в данном разделе мы рассмотрим не сами судебные решения, а отразим алгоритм действий, направленный на вселение в квартиру именно в рамках судебной процедуры...
Принудительное вселение - мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, сособственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны...

Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь...

Вселение собственника - есть право собственника как всей квартиры, так и доли в квартире. Но есть исключения из правил, что так же будет затронуто на данной странице...

Вселение в квартиру
Принципы сотрудничества...

Вселение в квартиру, как указано выше, носит принудительный, судебный характер и имеет свой алгоритм решения:

  • Адвокатская консультация - вселение в квартиру должно сопровождаться мощной досудебной стадией. Потому начать процедуру вселения в квартиру лучше начать с адвокатской консультации в рамках которой определиться как с алгоритмом действий на досудебной, так и алгоритмом действий на судебной стадиях.

  • После того, как примерная перспектива уяснена на адвокатской консультации (если вы приняли решение поручить ведение дела адвокату), начинается реализация вселения в квартиру через суд: проводится досудебная подготовка силами адвоката и его помощников, составляется исковое заявление, подается в суд.

  • Сопровождение дела в суде силами адвоката - продолжение той работы, которая указана выше: адвокат принимает участие в судебных заседаниях. Ваша явка в суд не обязательна, хотя в вопросах вселения в квартиру желательна.

  • Организация исполнительного производства - завершающая стадия решения споров о вселении в квартиру, которой впрочем может и быть.

Вселение в квартиру
Наша выборочная практика...

Вселение в квартиру, будь то в муниципальную или в собственную - сравнительно распространенная категория споров. Связано это с дроблением прав на недвижимость, участившиеся случае продажи долей квартир и как следствие вынужденное соседство в одной квартире двух и более не связанных родственными узами семей:

Ко мне обратился доверитель. Суть возникшего спора - нежелание проживающей в муниципальной квартире матери доверителя вселять его с сыном в квартиру/ При этом сын доверителя - несовершеннолетний. Вселение в квартиру вынуждено носило конфликтный характер. В досудебной стадии сын доверителя был зарегистрирован в квартире без вселения. А вот что касается вселения в квартиру - тут был суд. В рамках судебного производства мать и брак доверителя предъявили встречное исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой и просили суд снять его с регистрационного учета. Брат доверителя - в спорной квартире зарегистрирован не был. Вселение в квартиру доверителя делало из указанного брата по сути БОМЖа, так как свою собственную квартиру он утратил ранее и иного места жительства не имел. Со стороны процессуальных противников упор сделан на добровольное выселение доверителя из квартиры. И действительно, доверитель уже более 15 лет проживал фактически у своей жены. С нашей стороны факт выезда из спорной квартиры отрицался: приведены доказательства того, что доверитель связи с квартирой не утратил, периодически в ней проживал и т.п. (те кто сталкивался с подобными ситуациями поймет о чем речь и каких доказательств необходимо и достаточно в спорах о вселении в квартиру). Суд удовлетворил наши требования: вселил доверителя с сыном, разделил лицевые счета. Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы вступило в силу после того, как апелляционная инстанция рассмотрела жалобу процессуальных противников. Необходимо отметить, что прокуро, участвующий в деле был против удовлетворения наших требований и за удовлетворение встречных требований. Но и прокурор оказался не прав.