☎ 8 (915) 136-15-33 ☎ 8 (495) 580-60-31 КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
Специализация: судебные споры о детях ...

Восстановление границ земельного участка
Помощь москвичам в судах Подмосковья

Адвокатскую помощь оказываем с 2007 года. Опыт является гарантией разрешения самых сложных правовых ситуаций. Если у вас сложная юридическая проблема, звоните:

8 /495/ 580-60-31

8 /915/ 136-15-33


Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра или в соответствии со сведениями полученными из иной документации, в том числе не содержащей координат поворотных точек по причине того, что документы эти были составлены во времена отсутствия технических возможностей эти координаты определять. Зачастую, восстановление границ земельного участка опирается на определение или установление границ иных земельных участков, относительно которых происходит восстановление границ иного земельного участка, который в реальности не может пересекать или накладываться на границы смежного участка (см. ниже интересные случаи из практики).

Восстановление границ земельного участка прежде всего начинается с предоставления в геодезическую организацию исходной документации, например: кадастровых выписок с указанием координат поворотных точек, углов и длин сторон участка; выкопировки из генплана или плана-приложения к договору купли-продажи или правоустанавливающих документов. В таком случае произвести восстановление границ земельного участка.

Восстановление границ земельного участка часто сопровождается спорами с соседями, ранее поставившими свои земельные участки на кадастровый учет. Впрочем, факт постановки земельных участков соседей на кадастровый учет не является определяющим в спорах при которых осуществляется восстановление границ земельного участка. Достаточно просто сложившегося порядка пользования. А где спор - там и суд.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Восстановление границ земельного участка
Ваши и наши действия...

Восстановление границ земельного участка, всегда подразумевает, что границы эти не определены на местности, то есть их надо с бумаги перенести на местность. При этом, часто в бумагах отсутствуют координаты поворотных точек границ участка, так как в тот период, когда бумаги составлялись, никаких поворотных точек в современной системе координат еще не было. Например в подавляющем количестве случаев, земельные участки формировались в 1960-х годах, а на кадастровый учет становились в начале 1990-х годов. Какие там координаты! Восстановление границ земельного участка, как указано выше - перенос границ с бумаги на местность, если при этом возникает спор с соседями - тогда необходимо обращаться в суд. Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москвы предлагает по вопросу восстановления границ земельного участка:

  • Адвокатская консультация - первое, с чего начинается участие адвоката в делах где рассматривают восстановление границ земельного участка. На данной стадии формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Адвокатские консультации в кабинете - двухчасовые, на них рассматривается весь спектр вопросов по проблеме. Проблема в данном случае одна - ваше недовольство соседями и особенно границами их земельных участков относительно границы вашего земельного участка. А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.

  • Составляется и подается в суд иск о восстановлении границ земельного участка с которого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.

  • Сопровождение дела в суде силами адвоката. Как указано выше, вы вправе возложить на адвоката полное сопровождение дела путем заключения договора о правовой помощи. Контроль за движением дела вы сможете осуществлять на своей персональной странице в разделе "отчеты". По согласованию с доверителем, силами адвоката безвозмездно составляется ходатайство о взыскании судебных издержек в пользу доверителя.

  • Организация исполнительного производства - завершающая стадия, которой впрочем может и не быть. В основном мы осуществляем правовую помощь при оформлении права собственности на земельный участок, границы которого сформированы в судебном порядке. Но для этого уже необходимо заключать новый договор, цена которого, впрочем, невелика.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Интересные случаи из практики

Восстановление границ земельного участка - как таковое не очень часто встречается в практике. Вероятно по той причине, что восстановление границ земельного участка переплетается с такими понятиями как установление и определение границ земельного участка. Наиболее характерный случай из практики, где с моей точки зрения речь идет именно о восстановлении границ земельного участка, а не об определении и установлении их, приведен ниже.

Ко мне обратился доверитель. Проблема заключалась в том, что одна из границ его земельного участка всегда (да и по документам также) совпадала с границей садового товарищества. Но при этом никаких координат поворотных точек границ земельного участка доверителя не имелось - не занимался он никогда оформлением границ в виду отсутствия на то необходимости. Однако, когда доверитель занялся оформлением границ земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет, оказалось, что его фактические границы накладываются на границы смежного земельного участка и при том данный участок находится на территории соседнего садового товарищества. Таким образом - возник спор о границе между двумя садовыми товариществами на предмет прохождения смежной границы. Но на поверку оказалось, что спора никакого между товариществами нет, так как по документам, границы товариществ были давно определены. В рамках судебного рассмотрения, землеустроительная экспертиза однозначно указала смежную границу двух садовых товариществ. После этого граница моего доверителя была восстановлена по указанной смежной границе. То же было сделано для участка процессуального противника, который в рамках дела заявил встречный иск. Таким образом, восстановление границ земельного участка моего доверителя произошло автоматически, после того как была определена граница садового товарищества. Решение принято Дмитровским городским судом Московской области, вступило в силу не смотря на то, что оно было обжаловано процессуальным противником.

Дел, безусловно, значительно больше. Однако я взял за правило, на каждой странице приводить в пример не более двух правовых ситуаций. Иные дела приведены на иных страницах сайта...