☎ 8 (915) 136-15-33 ☎ 8 (495) 580-60-31 КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
Специализация: судебные споры о детях ...

Нарушение границ земельного участка
Помощь москвичам в судах Подмосковья

Адвокатскую помощь оказываем с 2007 года. Опыт является гарантией разрешения самых сложных правовых ситуаций. Если у вас сложная юридическая проблема, звоните:

8 /495/ 580-60-31

8 /915/ 136-15-33


Нарушение границ земельного участка

Нарушение границ земельного участка может случиться только по факту - на местности. Причина тому - неверное определение или установление границ земельного участка при межевании, в этом случае нарушитель мотивирует свои действия фактом приведения границы своего участка в соответствии с документацией. Кроме того, нарушение границ земельного участка, может случиться при одностороннем изменении границы на местности без учета сложившегося порядка пользования и до того, как спор о месте прохождения границы земельных участков будет разрешен в суде. Собственно нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей является поводом для составления и подачи в суд искового заявления и дальнейшего судебного разбирательства.

Каждый земельный участок должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, куда вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части границ:

  • описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят границы на кадастровый учет по бумагам, а в итоге: границы на местности есть, а на бумаге участок "парит" в воздухе, так как его учли вовсе не там, где он находится фактически. Именно при перенесение границы с бумажного носителя на местность и приводит к тому, что идет нарушение границ земельного участка одного или нескольких смежных землепользователей;
  • площадь земельного участка в пределах его границ - при определении границ земельного участка всегда рассчитывается и его площадь - это логично, так как площадь в идеале должна соответствовать той, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права, площадь земельного участка так же имеет существенное значение при возникновении спора о нарушении границ земельного участка со смежными землепользователями;
  • описание границ земельных участков, их отдельных частей - ну это ближе к таким вопросам как сервитут и тому подобное, что является самостоятельной разновидностью правовых споров;

Нарушение границ земельного участка как разновидность земельного спора разрешается путем судебного определения местоположения земельного участка на основании фактического местоположения земельного участка, проверки изменения границ земельного участка, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости и прочего. В этом суть конфликта, отсюда и необходимость обращения в суд. Впрочем в случае отсутствия конфликта и нежелания сторон обращаться в суд - стороны всегда могут договориться, однако такое случается крайне редко.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Нарушение границ земельного участка
Ваши и наши действия...

Нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей - одно из наиболее часто встречающихся дел, рассматриваемых судами Московской области в рамках земельных правоотношений. Каждый владелец земельного надела может оказаться вовлеченным в судебные разбирательства, если смежными землепользователями было допущено нарушение границ земельного участка. Чтобы дать нарушителям достойный процессуальный ответ, необходимо содержать в порядке документы. Особенно документы, подтверждающие границы земельного участка. Именно земельный спор с давних времен приводил к ссорам вплоть до военных действий. В наше время правильнее всего вооружиться знаниями. Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москвы предлагает по вопросу пересечения границ земельного участка следующие правовые действия:

  • Адвокатская консультация - первое, с чего начинается участие адвоката в делах где рассматривают нарушение границ земельного участка. На данной стадии формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Адвокатские консультации в кабинете - двухчасовые, на них рассматривается весь спектр вопросов по проблеме. Проблема в данном случае одна - ваше недовольство соседями и особенно границами их земельных участков относительно границы вашего земельного участка. А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.

  • Составляется и подается в суд иск по вопросу нарушения границ земельного участка, с которого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.

  • Сопровождение дела в суде силами адвоката. Как указано выше, вы вправе возложить на адвоката полное сопровождение дела путем заключения договора о правовой помощи. Контроль за движением дела вы сможете осуществлять на своей персональной странице в разделе "отчеты". По согласованию с доверителем, силами адвоката безвозмездно составляется ходатайство о взыскании судебных издержек в пользу доверителя.

  • Организация исполнительного производства - завершающая стадия, которой впрочем может и не быть. В основном мы осуществляем правовую помощь при оформлении права собственности на земельный участок, границы которого сформированы в судебном порядке. Но для этого уже необходимо заключать новый договор, цена которого, впрочем, невелика.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Нарушение границ земельного участка
Судебная практика адвокатского кабинета

Нарушение границ земельного участка - это только действия на местности. Если такое явление как пересечение границ земельного участка возникает чаше на бумаге, то нарушение границ земельного участка может быть только в натуре. Это нарушение можно увидеть визуально. Выборочные примеры:

Ко мне обратился доверитель - он был обвинен соседями, что с его стороны имелось нарушение границ земельного участка данных соседей. При этом, согласно выписки из кадастра на земельные участки как моего доверителя, так и смежных землепользователей, границы между участками не определены в соответствии с действующим законодательством. В ходе судебного рассмотрения дела удалось доказать, что во-первых, граница между участками проходила всегда именно в спорном месте, а во вторых площадь земельного участка обиженного соседа не уменьшилась по сравнению с номинальной. В данной связи, факт прохождения спорной границы никак не затрагивал интересы стороны истца - нашего процессуального противника. Суд отказал в удовлетворении требований. Ногинский городской суд. Решение вступило в законную силу.

Ко мне обратился доверитель. Фабула дела: установленный соседом забор, по мнению доверителя, заступил на его территорию, уменьшив земельный участок - то есть произошло нарушение границ земельного участка. При подготовке искового заявления, на досудебной стадии пришлось обратиться к экспертам и было установлено, что площадь земельного участка доверителя превышает его площадь по номиналу. Суть спора и результат: Если посмотреть на предыдущий пример - в удовлетворении данного иска должно было быть отказано. Однако этого не произошло. В рамках дела было доказано, что именно со спорной стороны, сосед-ответчик "запользовал" земельный участок доверителя. В данной связи суд даже не стал рассматривать доводы ответчика о том, что площадь земельного участка истца превышает номинал и права истца не нарушены. Решение суда, сосед-ответчик должен был демонтировать забор своими силами и за свой счет. Орехово-Зуевский городской суд Московской области. Решение вступило в силу не смотря на его обжалование в апелляционном порядке.

Дел, безусловно, значительно больше. Однако я взял за правило, на каждой странице приводить в пример не более двух правовых ситуаций. Иные дела приведены на иных страницах сайта...