☎ 8 (915) 136-15-33 ☎ 8 (495) 580-60-31 КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
Специализация: судебные споры о детях ...

Наложение границ земельного участка
Помощь москвичам в судах Подмосковья

Адвокатскую помощь оказываем с 2007 года. Опыт является гарантией разрешения самых сложных правовых ситуаций. Если у вас сложная юридическая проблема, звоните:

8 /495/ 580-60-31

8 /915/ 136-15-33


Наложение границ земельного участка

Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде.

Если произошло наложение границ земельного участка на смежный земельный участок и виновный в данном наложении не признает себя таковым и не желает решать проблему миром, остается только один выход - обращение с исковым заявлением в суд. Понятное дело, что наложение границ земельного участка только повод к обращению в суд или как это правильно называется - основание иска. Исковые требования сами звучат иначе, все зависит от той цели, которую вы себе поставили. Единственное, что объединяет всех - требование о снятии земельного участка виновного лица с кадастрового учета.

Как указано выше, причин наложения границ земельного участка на смежные земельные участки много. Нас интересуют только негативные последствия умышленно совершенных действий.

Наложение границ земельного участка на смежный участок приводит к тому, что данный участок невозможно поставить на кадастровый учет. Сам спор имеет своим началом то, что начав процедуру постановки на кадастровый учет своего земельного участка, собственник этого участка узнает о нарушении со стороны соседа. А уже потом, при обращении к соседу становится ясно - будет суд или нет.


Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Наложение границ земельного участка
Ваши и наши действия...

Наложение границ земельного участка на границы смежных пользователей как правило легче решаются на досудебной стадии если увеличение площади земельного участка не происходит. Но если умышленные действия виновного ведут к увеличению площади его земельного участка - договориться практически невозможно даже в суде. Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москвы предлагает по вопросу наложения границ земельного участка следующие правовые действия:

  • Адвокатская консультация - если наложение границ земельного участка на смежные земельные участки причинило вам некоторые неудобства лучше начать с данной стадии. На стадии консультации формируется как сама цель, так и способ ее достижения (с учетом действующих в Подмосковье норм землепользования). Адвокатские консультации двухчасовые, на них рассматривается весь спектр вопросов по проблеме. Проблема в данном случае одна. А вопросов о том, как разрешить проблему грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.

  • Составляется и подается в суд иск по вопросу наложения границ земельного участка, с этого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.

  • Сопровождение дела в суде силами адвоката. Как указано выше, вы вправе возложить на адвоката полное сопровождение дела путем заключения договора о правовой помощи. Контроль за движением дела вы сможете осуществлять на своей персональной странице в разделе "отчеты". По согласованию с доверителем, силами адвоката безвозмездно составляется ходатайство о взыскании судебных издержек в пользу доверителя.

  • Организация исполнительного производства - завершающая стадия, которой впрочем может и не быть. В основном мы осуществляем правовую помощь при оформлении права собственности на земельный участок, границы которого сформированы в судебном порядке. Но для этого уже необходимо заключать новый договор, цена которого, впрочем, невелика.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните...

Наложение границ земельного участка
Судебная практика адвокатского кабинета

Наложение границ земельного участка - распространенное основание для судебных споров. Но в пример я хотел бы привести одно дело, которое было рассмотрено по иску руководства одного СНТ на территории Коломенского района Москвоской области. Ситуация ярко характеризует негативные последствия наложения границ земельных участков:

Ко мне обратилась доверитель - председатель одного из СНТ Коломенского района Московской области и один из членов данного СНТ. Фабула дела: Первым нарушения стали заметны собственнику земельного участка - указанному выше члену СНТ. Прибыв на принадлежавший ему земельный участок он увидел, что на его участке строят дом и баню. Обратившись к тому, кто собственно строил данные объекты, доверитель получил довольно грубое пожелание убираться вон. Обращение к председателю выявило, что бывший председатель подписал документы, которые правление безуспешно пыталось у бывшего председателя истребовать. А документы эти - согласование с землеустроительной фирмой местоположения границ ряда вновь образованных земельных участков на территории СНТ. Не видя пока документов стало ясно, что вновь образованные бывшим председателем земельные участки были образованы на месте ранее сформированных земельных участках в силу тех или иных причин остававшихся не застроенными. На предложение прекратить строительство - собственники новых участков ответили отказом. Судебное рассмотрение: Иск был подан в суд. Требование звучало стандартно - снять с кадастрового учета вновь образованные земельные участки. Так же решался вопрос о строениях возведенных новыми собственниками. Однако для данной темы интересна причина спора. В ходе рассмотрения дела было установлено, что землеустроительная фирма без выхода на местность (!) осуществила межевание и постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и собственники их были в полной уверенности в законности своих действий, тем более бывший председатель согласовал границы. Данная фирма была привлечена к участию в деле. Так же к участию в деле привлечена местная администрация района, на территорию которого, нарушая границу СНТ, наложились границы вновь образованных участков. По делу были проведены две землеустроительные экспертизы. Обе показали незаконность действий землеустроительной фирмы и более того, обе указали места, в которых должны были быть расположены вновь образованные земельные участки в соответствии с планом СНТ. Все вновь образованные земельные участки сняты с кадастрового учета, всю незаконно возведенную недвижимость определили к сносу. Решение вступило в законную силу. Первая инстанция - Коломенский районный суд, Московский областной суд решение районного суда утвердил. Таким образом, наложение границ земельного участка повредило интересам не только доверителя, но и ответчика, который успел построить дом и который этот дом должен был снести по решению суда.

Дел, безусловно, значительно больше. Однако я взял за правило, на каждой странице приводить в пример не более одной - двух правовых ситуаций. Иные дела приведены на иных страницах сайта...