Неоформленное наследство

Что такое неоформленное наследство? Самая стандартная ситуация: доверитель получил в наследство имущество, а право собственности наследодателя на данное имущество оформлено не было. Внешне все выглядит как отсутствие права наследования в виду отсутствия самого имущества (нет записи в ЕГРП). Но в реальности, это просто не до конца оформленное наследство. Причем вины самого наследника здесь нет, вся вина в бездействии - на покойном наследодателе (например, дед не оформил имущество на себя, отец не оформил не оформленное дедом имущество на себя, а вы получили по наследству данное не оформленное имущество фактически по наследству, а юридически не имея к нему никакого отношения).

Но бывают ситуации еще более сложные: например, наследодатель не успел оформить наследство на имущество, которое сам получил по наследству, то есть попросту не вступил в наследство. А это уже хуже, особенно, если иные наследники свои права оформили и теперь спорят. Или тогда, когда наследодатель обратился с заявлением о передаче ему в собственность недвижимого имущества (например при приватизации), но скончался ранее, чем оформление было завершено. Вот в таких ситуациях действительно проблема, но решать такие проблемы можно и нужно.

Неоформленное наследство все равно является наследственным имуществом. Ведь наследуют не только материальное имущество, но и материальные права. Право на имущество - тоже материальное право. Единственная сложность - доказать право наследодателя на имущество, которое претендует стать наследственным. Неоформленное наследство подлежит оформлению в судебном порядке. Наследование неоформленного имущества распространенная проблема с которой приходится встречаться адвокатам.

Иск о признании прав на неоформленное наследство

Иск о признании права собственности в порядке наследования на неоформленное наследственное имущество неразрывно связан с требованием о признании такого имущества наследственным, то есть признании права наследодателя на это имущество и включение его в наследственную массу. Иск должен содержать следующее:

• Шапка иска о признании права собственности в порядке наследования на неоформленное наследство включает: наименование суда (по месту нахождения недвижимого имущества), наименование истца (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, адрес проживания), наименование ответчика (часто, ответчиком выступает ДГИ г. Москвы или районная администрация в Московской области, как обладатели прав на выморочное имущество), перечень иных наследников (фамилия, имя, отчество, адрес проживания), нотариус истца (фамилия, имя, отчество, адрес), Управление Росреестра по месту нахождения недвижимого наследства (наименование, адрес); налоговая инспекция по месту нахождения недвижимого наследства (наименование, адрес)


• Тело иска о признании права собственности в порядке наследования на неоформленное наследство включает: описание цепочки наследодателей владевших неоформленным наследством; права истца - наследника со ссылками на нотариальные документы; обслуживание спорного недвижимого имущества наследодателями со ссылками на документы.


• Просительная часть иска о признании права собственности в порядке наследования на неоформленное наследство включает: требование о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности истца на указанное имущества в порядке наследования.

Случай из судебной практики по наследству

Интересный случай неоформленного наследства. Можно ли унаследовать неоформленную дачу? В одном из последних решений Верховного суда РФ был рассмотрен острый вопрос, который касался прав на наследство. Как поступать, если гражданин умер и не успел оформить свою недвижимость? Попадет ли такое "беспаспортное" имущество, на которое нет и не может быть никаких документов, в состав наследства? В нашем случае это был участок земли в садовом товариществе, который достался дочери умершего садовода. Но вот беда - оформить эти сотки гражданин при жизни не успел. Разъяснение подобной коллизии Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда ценно тем, что решение вопроса местными судами было признано неправильным, а Верховный суд встал на сторону гражданина, которому досталось такое проблемное наследство и указал, что: в статье 1112 ГК РФ говорится, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. А в статье 1181 ГК РФ сказано, что принадлежащий наследодателю на праве собственности участок или право пожизненно наследуемого владения участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, разрешения не требуется. В статье 25 Земельного кодекса РФ говорится, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации по Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Особенности предоставления в собственность участков садоводам, на момент передачи участка были прописаны в законе об СНТ. Верховный суд РФ напомнил, что был его пленум, на котором разбирали практику по делам о наследовании. В решении пленума говорится, что "суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю как члену СНТ". При условии, что наследодатель написал заявление о приобретении участка в собственность бесплатно. А то, что садовод умер до того, как участок поставили на кадастровый учет, а СНТ было ликвидировано, по мнению Верховного суда РФ, не могут являться препятствием для признания наследником права собственности на участок, который был получен наследодателем по закону о садоводческих объединениях, особенно когда решение местной власти о передаче участка никто не оспаривал.

☹ Вопрос?

Неоформленное наследство

Срочная письменная консультация поможет правильно понять, а возможно и решить проблему на ранней стадии. Полученные сведения могут быть положены в основу будущего искового заявления. Польза от своевременной консультации значительно больше ее цены.